注文住宅にはどのくらいの期間が必要？ 設計から引き渡しまでのステップを紹介！
2023.11.18
注文住宅を建てるとき、多くの方が気になるのが「どのくらいの期間がかかるのか？」という疑問ではないでしょうか。
今回は、注文住宅の建築期間や引き渡しまでのステップ、期間を短くするためのポイントなどを詳しく解説します。
夢のマイホームがいつ完成するのか、これから注文住宅を購入予定の方はぜひ最後まで読んで参考にしてみてくださいね。
注文住宅が完成するまでの期間
注文住宅の建築期間は、さまざまな要因によって変わってきます。一般的には、設計から完成までが数ヶ月から1年半程度の期間がかかるケースが多いです。
設計の打ち合わせまでに情報収集をしたりハウスメーカーを選択したりと、前段階から考えるとさらに長い期間が必要です。
設計が始まってからも、設計の複雑さや許可申請の手続き、土地の状態、建物の規模や使用する材料などによって大きく変動します。
注文住宅の引き渡しまでのステップ
では、実際に注文住宅を建てるときには、どのようなステップで進んでいくのか見ていきましょう。一般的な引き渡しまでのステップは以下の通りです。
- 情報収集・予算決め
- ハウスメーカー選び
- 土地探し・住宅ローンの事前申請
- 契約・打ち合わせ・住宅ローン申請
- 着工
- 引き渡し
それぞれ詳しく解説していきます。
1.情報収集・予算決め
家づくりの第一歩は、情報収集と予算決めです。この段階でしっかりと下調べをおこなうことが大切です。
注文住宅に関する情報は、インターネットや雑誌、住宅展示場などで手に入れることができます。自分たちの希望する家のスタイルや性能、最新の住宅技術などの情報を収集し、具体的なイメージを持ちましょう。
土地代、建築費、内装や設備のコストなど、住宅の建築には多くの費用がかかります。
情報収集と同時に、予算の検討もしましょう。ここで予算を決めていないと、ハウスメーカー選びなど、この後の工程がスムーズに進められない可能性があります。
明確な予算を決めておくことで、後の設計や工事の段階での無駄な出費を防ぐことにも繋がります。
2.ハウスメーカー選び
注文住宅の成功の鍵は、信頼できるハウスメーカーや工務店を選ぶことです。ハウスメーカーや工務店を選ぶ際のポイントは以下の3つです。
- 実績と評判
- コストと品質のバランス
- アフターサービス
【実績と評判】
ハウスメーカーの過去の実績や実際に建てた人の評価をチェックすることで、その信頼性や住宅の品質などを大まかに知ることができます。口コミサイトやレビューサイトなどを覗いてみましょう。
【コストと品質のバランス】
予算内で最も質のいい家を建てるためにはコストと品質のバランスを見極める必要があります。同じ品質の住宅でも、メーカーによって値段が異なることも少なくありません。見積もりを複数のメーカーに作成してもらう、「相見積もり」で理想のメーカーを見つけましょう。
【アフターサービス】
住宅の完成後も、メンテナンスやトラブル対応などのアフターサービスが充実しているかを確認することも大切。メーカーごとに独自の保証やアフターサービスを設けているので、どんなアフターサービスがあるのか、事前に確認しておきましょう。
3.土地探し・住宅ローンの事前申請
次のステップは土地探し。立地や土地の形状、大きさなどを考慮して、理想の場所に理想の土地を見つけましょう。
ここで妥協してしまうと、暮らし始めてから不便に感じ、後悔してしまうことになりかねません。通勤や通学、近隣の施設、自然環境など、日常生活に関わる要素を確認して慎重に選びましょう。
ハウスメーカーや工務店との契約や打ち合わせの前に、住宅ローンの事前申請をおこない、どのくらいの金額の借入ができるか確認しておくことも大切です。
事前申請と同時に、金利や返済プランの比較、利用できる補助金や制度がないかなどについてもリサーチしておきましょう。
4.契約・打ち合わせ・住宅ローン申請
ここでようやくハウスメーカーや工務店との契約。いよいよ理想のマイホームに向けた打ち合わせが始まります。
【契約】
ハウスメーカーや工務店との契約内容は、必ずしっかりと確認しましょう。不明点は必ず確認しておくことが大切です。
工事途中での変更や追加工事が可能かどうかも確認しておきたいポイント。工事が始まってから「電気のスイッチの位置を変更したい」など、変更したい点が出てきたときに、着工後の変更を受け付けてもらえないなどのトラブルに繋がる可能性があります。
【打ち合わせ】
住宅の間取りや設備などの、理想のマイホームを叶えるための打ち合わせをおこないます。ライフスタイルや叶えたい理想を正確に担当者に伝えることで、より快適で理想通りの住まいが実現します。
【住宅ローン申請】
事前申請での審査結果をもとに、正式なローンの申請をおこないます。収入証明書や契約書などが必要になるので、早めに準備しておきましょう。
5.着工
打ち合わせやローンの申請が終わるといよいよ建築工事が始まります。
工事期間中も現場に足を運び、工事の様子などをできるだけ確認するようにしましょう。
建築工事が完了すると、施主の立ち合いのもと最終的な検査がおこなわれます。
6.引き渡し
立ち合い検査が終わるとついに引き渡し。引っ越しをして入居が完了します。
設計から引き渡し・入居までに短くても数ヶ月、一般的には1年から1年半ほどの期間が必要です。
注文住宅完成までの期間を短くするためのポイント
注文住宅の完成までの期間を短くするには、いくつかのポイントがあります。
できるだけ早く入居したいと思っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
入居希望時期から逆算して計画する
注文住宅の完成までの期間を短くする方法のひとつが、入居希望時期を明確に設定し、それをもとにして逆算して計画を立てることです。各工程にかけられる期間が逆算できるので、スケジュールを最適化し、無駄な時間を削減することができます。
こだわり条件に優先順位をつけておく
注文住宅を建てるときは、誰もが理想のマイホームを思い描いて、こだわりたいポイントも多くなりがち。しかし、実際には全ての要望を満たすことは難しいことも少なくありません。
そんなときに悩むのが、どれを採用してどれを諦めるかということです。ここで悩む期間が長くなると、それだけ住宅の完成までにかかる期間も伸びてしまいます。
そこで大切なのが、事前に優先順位をつけておくことです。「絶対に譲れない」「あると嬉しい」「なくても問題ない」など、こだわりたいポイントの中で優先順位を明確にしておくことで、その後の打ち合わせや工事がスムーズに進むでしょう。
広島県・福山市で注文住宅をお考えの方へ
広島県・福山市の「デコア」は、地域に根ざした信頼の実績を持つ工務店です。
独自のデザインと高品質な住宅を提供し、お客様の理想の住まいを実現します。福山市で注文住宅をお考えなら、ぜひ一度お気軽にご相談ください。