福山市で注文住宅を建てるなら？坪単価や建てる際にかかる費用について解説
2024.07.18
注文住宅を検討している方にとって、坪単価や建てる際にかかる費用は特に気になるポイント。どのエリアに土地を購入するかによって、総費用は大きく変わってきます。
そこで今回は、広島県福山市にエリアを絞って、各エリアの坪単価を紹介。注文住宅を建てる際に発生するさまざまな費用についてや、費用を抑えるための具体的なポイントも解説していきます。ぜひ、土地選びや注文住宅を建てる際の参考にしてみてくださいね。
福山市の坪単価
福山市の坪単価は、エリアによって異なります。
それぞれのエリアの特徴や坪単価を確認して、自分に合った土地選びの参考にしてください。
神辺・御幸・駅家エリア
神辺・御幸・駅家エリアは、福山市の中でも人気の高いエリア。
商業施設が集まっており、利便性の高いエリアです。
このエリアは宅地の開発が進んでおり、交通のアクセスも良好です。
このエリアの住宅地の坪単価は以下の通りです。
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標準地所在地 |
公示価格 |
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福山市神辺町大字川南字一ノ丁180番11 |
35,900円/㎡ |
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福山市御幸町大字森脇字中ノ町590番3 |
48,200円/㎡ |
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福山市駅家町大字近田194番3 |
43,000円/㎡ |
南蔵王・春日エリア
南蔵王・春日エリアは、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。
特に子育て世代に人気があり、公園や学校も充実しています。
このエリアの住宅地の坪単価は以下の表の通りです。
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標準地所在地 |
公示価格 |
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福山市南蔵王町6丁目350番 |
84,200円/㎡ |
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福山市春日池105番 |
43,900円/㎡ |
新涯エリア
新涯エリアは駅から少し離れていますが、飲食店やスーパーなどが充実しているエリアです。
コロナワールドや鞆の浦など、休日に家族で楽しめる施設が近くにあります。
このエリアの住宅地の坪単価は以下の通りです。
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標準地所在地 |
公示価格 |
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福山市新涯町4丁目97番3 |
70,600円/㎡ |
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福山市新涯町1丁目84番外 |
81,100円/㎡ |
福山市で注文住宅を建てる際にかかる費用
注文住宅を建てる際には、土地代や建築費用だけでなく、さまざまな費用が発生します。
ここでは、それぞれの費用項目について詳しく見ていきましょう。
土地代
土地代は、土地を所有していない場合には必ず必要な費用です。
親族の土地を譲り受けたり、もともと土地を所有していたりといった事情がない限り、土地がないことには家を建てることはできません。
人気のエリアでは土地代は高額になる傾向があるため、予算に応じてエリアを選ぶ必要があります。
建築費用
注文住宅を実際に建築するために必要なのが建築費用。設計費や建材費、工事費用などが含まれています。
使用する建材や工法、デザイン、設備のグレードなどによって建築費用は大きく変わってきます。
建築費用は、総予算の約70〜75％ほどを目安にしましょう。
付帯工事費用
付帯工事費用とは、建物以外にかかる工事費用のことです。
具体的には、外構工事、給排水工事、電気工事などがこれに当たります。
そのほかにも、地盤調査や地盤改良が必要な場合には、それにかかる費用も付帯工事費用として必要です。
付帯工事費用は、建築費用とは別に発生するため、予算に余裕を持たせておくようにしましょう。
付帯工事費用は、総予算の20〜25％ほどが相場と言われています。
諸費用
諸費用とは、土地代や建築費用以外に支払いが必要な費用のことです。
注文住宅の諸費用には、以下のような項目が含まれます。
- 登記費用
- 土地購入時の仲介手数料
- 印紙代
- 住宅ローン手数料
- 火災保険料
- 各種税金（固定資産税・都市計画税・不動産取得税など）
- 引越し費用・家具家電購入費用などのその他の費用
このようにさまざまな費用がかかってくるので、諸費用についても考慮したうえで予算を立てることが大切。注文住宅の諸費用は、建築費用の約10〜20％ほどを想定しておきましょう。
福山市で注文住宅の費用を抑える方法
注文住宅を購入する際に、できるだけ安く理想の住まいを叶えたいと思うのは当然のことです。
費用を抑えて理想の住まいを実現するためには、いくつかのポイントを押さえておく必要があります。
ここでは、注文住宅の費用を抑えるための具体的な方法を見ていきましょう。
希望条件に優先順位をつける
注文住宅では、あれもこれもと理想を詰め込みすぎて予算をオーバーしてしまうというのはよくあること。全ての希望を叶えることが難しい場合は少なくありません。
そのため、希望条件に優先順位をつけ、予算内で実現可能な範囲で計画を進めることが大切です。
木造在来工法を採用する
建築費用を抑えるためには、工法の選択も重要です。
中でも木造在来工法は、比較的コストを抑えやすい工法のひとつです。
さらに、木材は断熱性や調湿性に優れているため、低コストでも快適な住環境を実現することができます。
補助金や助成金を活用する
福山市では、住宅建設に関するさまざまな補助金や助成金が用意されています。
このような補助金や助成金を活用することで、費用を大幅に抑えられる可能性があるでしょう。
福山市の補助金・助成金だけでなく、国からの補助金・助成金が支給される制度も多数あります。
省エネ住宅に対する補助金や、子育て世帯向けの助成金などがあるので、事前にリサーチし、利用できる補助金や助成金があるか確認してみましょう。
福山市の補助金について詳しく知りたい方はこちら
「福山市で家を建てる時に使える補助金｜申請時の注意点も解説」
まとめ
福山市で注文住宅を建てる際には、エリアごとの坪単価や各種費用をしっかりと把握し、計画的に進めていくことが大切です。
土地選びや工法の選定、補助金の活用など、さまざまな工夫によって、理想のマイホームを予算内で実現しましょう。